¿Qué pasa?

¡Seguridad de tu inversión en el Algarve!

Todos los agentes inmobiliarios deberían llevar a cabo su propio proceso de Due Diligence antes de comercializar sus propiedades. Este estándar es extremadamente importante cuando se trata de edificios nuevos, urbanizaciones o desarrollos.
La Due Diligence es un proceso de investigación y auditoría de información sobre propiedades antes de que se conviertan en "propiedades inmobiliarias VAP". Este método pretende garantizar que todo lo prometido durante el marketing se entregue eficazmente en el momento de la compra. Durante el proceso deben analizarse todos los aspectos financieros, contables y fiscales de la propiedad. El conocimiento técnico y el desempeño ético, con garantía de imparcialidad y confidencialidad del equipo inmobiliario de VAP, son esenciales para que la compra de tu propiedad en el Algarve sea exitosa.

Por tanto, es nuestra única responsabilidad asegurarnos de que toda la información proporcionada sobre las propiedades sea fiable.
Pero, ¿cómo se hace esto? Te lo explicamos.

El proceso de debida diligencia

VAP Real Estate cuenta con el apoyo de profesionales legales que, en colaboración con nuestros agentes, verificarán los siguientes aspectos de la propiedad:

• ¿Quién es el propietario del proyecto, del terreno y/o de la propiedad?
• ¿Son los vendedores realmente los propietarios de la propiedad (o representantes legales) con legitimidad o poder para venderla?
• ¿Se han conseguido los permisos de obra necesarios?
• ¿Hay algún problema pendiente de planificación y/o licencias?
• ¿La propiedad tiene deudas asociadas?
• ¿Existe una posibilidad clara de obtener financiación bancaria para la adquisición de esta propiedad?
• ¿Condiciones de venta inusuales?
• ¿Los contratos, en el caso de un comprador extranjero, se presentan en el idioma del comprador, además del portugués?
• Entre otros aspectos

El resultado del proceso de Due Diligence suele ser un informe que señala la situación general del objeto de la transacción, donde se confirman sus valores y se identifican sus contingencias. Este informe será uno de los elementos relevantes en la preparación de los instrumentos legales definitivos para la finalización de la transacción, así como ayudará a establecer los valores negociados.

Nuestro equipo de Marketing nunca promocionará una propiedad, proyecto o terreno hasta que se verifique que todo lo anterior cumple con la ley vigente. Por tanto, solo promocionaremos una propiedad cuando cumplamos con el concepto general y los valores inmobiliarios requeridos.
Todos nuestros agentes realizan este tipo de auditoría detallada, por lo que es un procedimiento de trabajo normal para nosotros. VAP Real Estate se enorgullece de contar con profesionales altamente cualificados, expertos en derecho y de contar con la colaboración de abogados experimentados tanto locales como nacionales. Por eso queremos garantizar que su inversión en Portugal sea segura, cumpla con las leyes vigentes y esté libre de cualquier problema.

Estamos totalmente disponibles para ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños en Portugal.
Si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
¡Elige vivir en Portugal! Elige con VAP Real Estate.