5 Puntos clave

Apueste por la primera impresión

Los estudios demuestran que un comprador se forma su opinión sobre un inmueble en los primeros 90 segundos de su visita. Además del estado general del inmueble, hay detalles que pueden ayudar a mejorar esa primera impresión. Por ello, es fundamental conseguir que la vivienda sea lo más agradable posible para el comprador: el olor, la limpieza, el orden del espacio, el estado de conservación o la luminosidad son detalles que marcan la diferencia. En este contexto, la experiencia de nuestros agentes será una ventaja, ya que estamos familiarizados con las técnicas de home staging que permiten preparar un inmueble de forma que resulte más atractivo para los posibles compradores. Según algunos estudios norteamericanos, las propiedades que han sido previamente preparadas con esta técnica se venden una media del doble de rápido.

Fije el precio justo

La mayoría de los propietarios asocian historias y experiencias personales a su propiedad, con tendencia a sobrevalorar los aspectos emocionales. Al entrar en el mercado con un precio que no se ajusta a la realidad, la propiedad se verá obligada a esperar más tiempo a que aparezca un comprador. Por otro lado, pedir un precio demasiado bajo puede ser contraproducente, porque puede hacer que el comprador desconfíe de la seguridad del trato. Por lo tanto, para facilitar el éxito de la venta, debe esforzarse por fijar un "precio justo". En otras palabras, un precio que sea bueno para usted pero que también le ayude a encontrar al comprador adecuado. Para ello, VAP Real Estate le garantiza el apoyo de profesionales que podrán asesorarle sobre el precio de mercado actual de su propiedad.

Cuente con un agente inmobiliario autorizado

Es muy recomendable que venda su propiedad a través de una Agencia Inmobiliaria como VAP Real Estate (AMI 10094), ya que tenemos el conocimiento de la evolución del mercado y la experiencia en ventas. Utilizar los servicios de agentes inmobiliarios tiene un coste simbólico añadido, ya que implica el pago de una comisión. Sin embargo, con la ayuda de un profesional de VAP se puede agilizar y maximizar el proceso de venta. Si bien hace unos años, en un contexto en el que la demanda era mayor que la oferta, era fácil encontrar un comprador para un inmueble, hoy en día ya no basta con poner un "cartel en el escaparate". Los agentes inmobiliarios disponen de herramientas que los particulares no tienen en materia de publicidad y promoción, y de servicios complementarios que le ayudarán en este proceso. Un agente de VAP le ayudará a optimizar el precio de venta, a preparar su propiedad para las visitas de posibles compradores y a maximizar la exposición de la propiedad en el mercado.
Además, la gente que quiere comprar una propiedad suele acudir a agentes inmobiliarios autorizados porque sólo ellos tienen una gran base de datos (miles de personas visitan nuestra página web y redes sociales cada día). También destacamos que al elegir VAP Real Estate, le garantizamos que estará asegurado contra conflictos e irregularidades que puedan surgir durante cualquier proceso de venta.

Obtenga apoyo jurídico

También es imprescindible contar con la ayuda de un abogado inmobiliario que pueda actuar legalmente en su nombre. Este profesional redactará el poder notarial, que se firma en una notaría y luego se registra. Este documento otorga a su representante legal la autorización para obtener documentación y completar la venta en su nombre. Para ello, VAP Real Estate recomienda abogados (multilingües) con años de experiencia en la venta de inmuebles en Portugal, y más concretamente en el Algarve.

Elija una buena estrategia de marketing

Este es un elemento fundamental para que cualquier venta de propiedad tenga éxito. En este sentido, VAP Real Estate cuenta con agentes experimentados y acreditados que saben exactamente dónde anunciar su propiedad con el fin de obtener la máxima atención de los compradores potenciales. Gracias a nuestra fuerte presencia online, somos visitados por miles de potenciales compradores cada semana, ya que anunciamos propiedades en los principales portales nacionales e internacionales. Físicamente, también estamos ubicados en una de las zonas más famosas y concurridas del Algarve, en la Marina de Vilamoura.

Haga que su propiedad resulte atractiva

La preparación es la clave para conseguir una venta Un error común al que hacen referencia muchos expertos es la tendencia constante a no preparar las propiedades antes de ponerlas en el mercado. La forma de presentarlas a los posibles compradores puede marcar la diferencia entre el éxito o el fracaso total. Los compradores tienden a evaluar las casas por el esfuerzo que les supone entrar a vivir en ellas. Cuanto menos tengan que gastar para vivir en la propiedad, más estarán dispuestos a pagar por ella. A veces basta con hacer unas pequeñas reformas para que la propiedad resulte más atractiva. De hecho, es aconsejable no excederse con este tipo de obras, ya que puede hacer que los posibles compradores se pregunten si hay problemas "ocultos" que podrían acarrear gastos en el futuro. Trate su propiedad como un producto y céntrese en su imagen. Utilice fotografías o vídeos de la casa, destacando siempre las mejores zonas y vistas. Nuestro equipo de marketing estará encantado de intervenir en este proceso y ayudarle a destacar las mejores características de su propiedad.

Estamos totalmente disponibles para ayudarle a vender su propiedad en Portugal.
Si necesita más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
¡Venda su propiedad! Venta con VAP Inmobiliaria.