5 Puntos clave

Apuesta a la primera impresión

Los estudios muestran que un comprador forma su opinión de una propiedad en los primeros 90 segundos de su visita. Además del estado general de la propiedad, también hay detalles que pueden ayudar a mejorar esta primera impresión. Por lo tanto, es crucial hacer la casa lo más agradable posible para el comprador: olor, limpieza, almacenamiento del espacio, estado de conservación o luminosidad, son detalles que marcan la diferencia. En este contexto, la experiencia de nuestros agentes será un valor añadido, ya que somos conocedores de las técnicas de puesta en escena de viviendas que nos permiten preparar una propiedad con el fin de hacerla más atractiva para los compradores potenciales. Según algunos estudios norteamericanos, las propiedades que se prepararon previamente con esta técnica se vendían, en promedio, el doble de rápido.

Establezca el precio correcto

La mayoría de los propietarios atribuyen historias y experiencias personales a su propiedad, con una tendencia a sobrevalorar los problemas afectivos. Al entrar en el mercado a un precio desplazado de la realidad, la propiedad está al principio condicionada a esperar más tiempo para que un comprador venga a conocerle. Por otro lado, pedir un precio bajo puede ser contraproducente, porque puede despertar la desconfianza de quienes compran sobre la seguridad del negocio. Por lo tanto, con el fin de evitar la consternación, usted debe esforzarse por establecer un "precio justo". Es decir, un valor que es bueno para usted, pero que le ayuda a encontrar el comprador adecuado. Con este fin VAP Real Estate garantiza el apoyo de profesionales que podrán asesorarle sobre el precio actual de mercado de su propiedad.

Contar a un agente de bienes raíces con licencia

Es muy recomendable que venda su propiedad a través de un Agente de Bienes Raíces con Licencia como VAP Real Estate es (AMI: 10762), ya que tenemos conocimiento de los desarrollos del mercado y la experiencia de ventas. Recurrir al servicio de bienes inmuebles tiene un coste simbólico mayor, ya que implica el pago de una comisión. Sin embargo, con la ayuda de un profesional de VAP puede acelerar y mejorar el proceso de ventas. Si hace unos años, en un contexto donde la demanda era mayor que la oferta, era fácilmente posible encontrar un comprador para una propiedad, hoy en día ya no es suficiente poner un "signo en la ventana". Las empresas inmobiliarias cuentan con herramientas que los particulares no tienen en términos de difusión y promoción, y servicios complementarios que le ayudarán en este proceso. Un agente de VAP le ayudará a optimizar el precio de venta, preparar su propiedad para las visitas de posibles compradores y maximizar la exposición de la propiedad en el mercado.
Aún más porque aquellos que quieren comprar una propiedad, por lo general recurren a agentes inmobiliarios con licencia porque sólo estos tienen una gran base de datos (miles de personas visitan nuestro sitio y redes sociales diariamente). También destacamos que al elegir VAP Real Estate, le garantizamos que estará seguro contra conflictos e irregularidades que puedan surgir durante cualquier Proceso de Venta.

Usar soporte legal

También es imperativo contar con la ayuda de un abogado de bienes raíces, que puede actuar legalmente en su nombre. Este profesional elaborará el Poder Judicial que se firme en un notario y posteriormente se registre. Este documento le da permiso a su representante legal para vender y desarrollar el negocio en su nombre. En este sentido, VAP Real Estate recomienda abogados (en varios idiomas) con años de experiencia en la venta de inmuebles en Portugal, y más particularmente en el Algarve.

Optar por una buena estrategia de marketing

Este es un elemento fundamental para que cualquier venta de una propiedad tenga éxito. En este sentido, VAP Real Estate disfruta de agentes experimentados y acreditados que saben exactamente dónde anunciar su propiedad con el fin de obtener la mayor atención de los compradores potenciales. Debido a nuestra fuerte presencia en línea, somos visitados semanalmente por miles de compradores potenciales, ya que potenciamos las propiedades en portales de referencia nacionales e internacionales. Físicamente, todavía estamos situados en una de las zonas más famosas y en movimiento del Algarve, en el puerto deportivo de vilamoura.

Haga que su propiedad sea atractiva

¡La preparación es la clave para lograr la venta! Un error común al que se refieren varios expertos es la tendencia constante de no preparación de bienes inmuebles, antes de ponerlos en el mercado. La forma en que los presentan a los compradores potenciales puede marcar la diferencia entre el éxito o el fracaso total. Los compradores tienden a evaluar las casas para el esfuerzo necesario para mudarse. Cuanto menos tengan que gastar para vivir en la propiedad, mayor será la cantidad que estarán dispuestos a pagar por ella. Solo se necesitan pequeñas obras para hacer que la propiedad sea más atractiva. Además, es apropiado no exagerar este tipo de intervenciones porque puede plantear, en el comprador potencial, la duda de que hay problemas "camuflados" que podrían requerir gastos futuros. Trate su propiedad como un producto y apueste por su imagen. Utiliza fotos o vídeos de la casa, resaltando siempre las mejores zonas y vistas. Nuestro equipo de Marketing estará encantado de intervenir en este proceso y ayudarle a exaltar las mejores características de su propiedad.

Estamos totalmente disponibles para ayudarle a vender su propiedad en Portugal.
Si necesita más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
¡Venda su propiedad! Venta con VAP Inmobiliaria.