En Portugal

Compra de Propiedad Corporativa Offshore en Portugal

Hay considerables ventajas en la compra de una propiedad en Portugal a través de una sociedad offshore, especialmente para los no residentes. La compra de una propiedad a través de empresas de esta naturaleza ha sido durante mucho tiempo una práctica común en Portugal. Es un método legal y sofisticado de adquirir y poseer una propiedad sin tener que pagar los altos impuestos y tasas de transferencia de propiedad que son la "norma" en el sur de Europa, y no sólo en Portugal. La propiedad se convierte en un activo de la empresa, donde los compradores (accionistas) adquieren acciones de la empresa. Esta operación se lleva a cabo bajo la jurisdicción de la zona en la que tiene su sede la empresa.

En 2003, el gobierno portugués decidió presionar a las THOC (Tax Heaven Off Shore Companies) y lugares como Gibraltar, las Islas del Canal, las Bahamas y muchos otros fueron incluidos en la lista negra. Se produjo un debate y algunas personas cambiaron sus empresas offshore por empresas onshore. Otros trasladaron sus empresas de las zonas de la "lista negra" a las zonas que quedaron fuera, como Malta y Delawere. Sin embargo, era difícil saber cuál era la mejor solución debido a los costes que implicaba. Así pues, los accionistas eligieron en función de su situación fiscal. El mercado inmobiliario, como siempre, se adaptó a la situación y a las exigencias de los mercados.

En términos sencillos, se redacta un Contrato de Compraventa Compartida, se paga el depósito, como de costumbre, y se acuerda una fecha para finalizar el proceso. Las ventajas inmediatas de una transacción de este tipo son su sencillez y el hecho de que toda la documentación está redactada en inglés, sin obligación de pagar IMT o IS, y sin necesidad de desplazarse al lugar.

Recomendaciones

Al comprar una propiedad a través de una estructura corporativa, le recomendamos que nombre a un abogado local, ya que el abogado no sólo comprobará la posición de la empresa, sino que también se asegurará de que la propiedad está debidamente autorizada, construida de acuerdo con los planes aprobados por la autoridad local y que el título de ambos está limpio y libre de cualquier deuda.
Estaremos encantados de sugerirle uno de los muchos abogados locales con los que solemos trabajar y que están familiarizados con este tipo de operaciones y sus requisitos legales.

Estamos a su entera disposición para ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños en Portugal.
Si necesita más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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* Tenga en cuenta que las leyes sobre la posesión de una propiedad portuguesa a través de empresas offshore están cambiando constantemente y que en el futuro, todos los beneficios pueden ser cancelados o reducidos. VAP Real Estate no se hace responsable de tales cambios.