Qué es?

¡Asegure su inversión en el Algarve!

Todos los agentes inmobiliarios deben llevar a cabo su propio proceso de diligencia debida antes de comercializar sus propiedades. Esta norma es extremadamente importante cuando se trata de nuevas construcciones, urbanizaciones o promociones.
La diligencia debida es un proceso de investigación y auditoría de la información sobre las propiedades antes de que se conviertan en "propiedades inmobiliarias VAP". Este método tiene por objeto garantizar que todo lo prometido durante la comercialización se cumpla realmente en el momento de la compra. Durante el proceso deben analizarse todos los aspectos financieros, contables y fiscales de la propiedad. El conocimiento técnico y el comportamiento ético del equipo de VAP Real Estate, con garantía de imparcialidad y confidencialidad, son esenciales para el éxito de la compra de su propiedad en el Algarve.

Por lo tanto, es nuestra única responsabilidad garantizar que toda la información proporcionada sobre la propiedad es fiable.
¿Pero cómo se hace esto? Se lo explicamos.

El proceso de Due Diligence

VAP Real Estate cuenta con el apoyo de profesionales del derecho que, en colaboración con nuestros agentes, comprobarán los siguientes aspectos de la propiedad:

• ¿A quién pertenece el proyecto, el terreno y/o la propiedad?
• ¿Son los vendedores realmente los propietarios del inmueble (o representantes legales) con legitimidad/poder para venderlo?
• ¿Están garantizados los permisos urbanísticos necesarios?
• ¿Hay algún problema pendiente de planificación y/o concesión de licencias?
• ¿Tiene la propiedad alguna deuda asociada?
• ¿Existe una posibilidad clara de obtener financiación bancaria para la compra de esta propiedad?
• ¿Existen condiciones de venta inusuales?
• ¿Los contratos, en el caso de un comprador extranjero, se presentan en el idioma del comprador que no sea el portugués?
• Entre otras cosas

El resultado del proceso de Due Diligence suele ser un informe que indica la situación general del objeto de la transacción, en el que se confirman sus valores y se identifican sus contingencias. Este informe será uno de los elementos clave en la elaboración de los instrumentos jurídicos definitivos para finalizar la transacción, además de ayudar a establecer los valores negociados.

Nuestro equipo de Marketing nunca promoverá una propiedad, proyecto o parcela hasta que se haya verificado que todos los puntos mencionados anteriormente cumplen con la legislación vigente. Por lo tanto, sólo promoveremos una propiedad cuando estemos conformes con el concepto global y los valores inmobiliarios exigidos.
Todos nuestros agentes llevan a cabo este tipo de auditoría detallada, por lo que es un procedimiento de trabajo normal para nosotros. VAP Real Estate se enorgullece de contar con profesionales altamente cualificados y conocedores de la ley, así como de nuestra asociación con abogados locales y nacionales experimentados. Por lo tanto, ¡queremos garantizar que su inversión en Portugal sea segura, conforme a la legislación vigente y libre de cualquier problema!

Estamos a su disposición para ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños en Portugal.
Si necesita más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
¡Elija vivir en Portugal! Elija con VAP Real Estate.