IS

La adquisición de bienes inmuebles está sujeta al IS - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, al tipo del 0,8%, independientemente de que el bien se adquiera por venta, donación o herencia.
Sin embargo, la donación de bienes inmuebles también está sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados al tipo del 10%, que grava las donaciones, por lo que el tipo final aplicable será del 10,8%. Este tipo se aplica sobre la base imponible del inmueble (el valor que figura en el libro de bienes urbanos).
Sólo se aplica el tipo del 0,8% a las donaciones realizadas entre parejas de hecho o cónyuges, a descendientes o ascendientes, por tratarse de la adquisición de un inmueble, ya que las donaciones entre estos familiares no están sujetas a este impuesto ni a ningún otro.

La cuota tributaria se calcula de la siguiente forma: Base Imponible x Tipo (10,8% ó 0,8%)
El impuesto devengado por la transmisión del inmueble (0,8%) debe pagarse en una oficina de Hacienda o en el portal tributario antes de que se formalice la escritura o el contrato de donación.
El impuesto devengado por las donaciones (10%) es liquidado por la Agencia Tributaria, que a continuación notifica al beneficiario de la donación que debe abonarlo.
A tal efecto, el beneficiario de la donación debe presentar un informe sobre el IS antes de que finalice el tercer mes siguiente a la donación.
El IS adeudado debe pagarse antes de que finalice el segundo mes siguiente a la notificación.

Cuando el importe a pagar sea superior a 1.000 euros, se fraccionará en un máximo de 10 plazos de igual valor, con un valor mínimo de 200 euros cada uno.
Si el contribuyente opta por pagar íntegramente el impuesto de más de 1.000 euros, se beneficiará además de un descuento del 0,5% mensual en cada uno de los plazos en que se fraccione el impuesto, excluido el primero.

* Información elaborada en base a la legislación vigente en enero de 2013.
** También puede consultar los Códigos IS en la página web del Ministerio de Hacienda y obtener toda la información que necesite sobre exenciones, determinación de la base imponible, tipos aplicados, liquidaciones, etc.