Villa contemporánea de 4 habitaciones con piscina y parcela de 12.440 m² en Santa Bárbara de Nexe

Villa contemporánea de 4 dormitorios en Santa Bárbara de Nexe, con arquitectura moderna, amplios espacios interiores y una ubicación elevada que ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante. Situada en una parcela de 12.440 m², la propiedad se distingue por su privacidad, acabados de calidad y potencial de desarrollo, incluyendo la posibilidad de ampliar la construcción existente o construir una segunda vivienda.

Características principales

• Terreno de 12.440 m², compuesto por dos terrenos urbanos adyacentes y cinco terrenos rústicos.
• Vivienda unifamiliar existente con 224 m² de superficie y 376 m² de superficie bruta.
• Arquitectura contemporánea, con grandes superficies acristaladas y conexión directa con el exterior.
• Salón grande y luminoso, con vistas al paisaje.
• Salón con bar, ideal para socializar y ocio.
• Cocina moderna, con diseño minimalista y acabados de calidad.
• Cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, dos suites adicionales y un dormitorio que puede funcionar como oficina.
• Cuatro baños, tres suites privadas y una social.
• Aparcamiento privado para tres a cuatro coches.

Exterior y Servicios

• Piscina infinita en construcción, resultado de la conversión de una estructura existente.
• Grandes terrazas y zonas exteriores con vistas despejadas.
• Grandes superficies acristaladas que favorecen la luz natural.
• Extensas tierras, con vegetación natural y alta privacidad.
• Arquitectura que integra materiales naturales, madera y elementos contemporáneos.

Potencial de expansión y construcción

La propiedad tiene un potencial de desarrollo diferenciado, lo que permite adaptar el proyecto a las necesidades del futuro propietario.

Casa existente – finalización de la planta -1:

• Superficie actual: 224 m².
• Superficie bruta actual: 376 m².
• Área adicional prevista para la planta -1: 384 m².
• Superficie total prevista tras finalización: 608 m².
• Superficie bruta total prevista tras finalización: 760 m².

La casa está intencionadamente sin terminar, lo que permite definir el uso y la configuración de la planta -1 según el proyecto final.

Segundo artículo urbano – proyecto de construcción:

• Proyecto de vivienda unifamiliar con una superficie de construcción planificada de 300 m², según el artículo 50(4)(d) del Plan Maestro Faro.
• Posibilidad de desarrollar una segunda vivienda independiente o integrar la nueva construcción en la vivienda existente.
• Flexibilidad para crear una propiedad más grande o dos unidades de vivienda separadas.

Las posibilidades de construcción, ampliación e integración están sujetas a la confirmación de viabilidad urbana y a la aprobación de las autoridades competentes.

Ubicación

• Ubicado en Santa Bárbara de Nexe, en una zona tranquila con baja densidad habitacional.
• Entorno natural con vistas panorámicas sobre las colinas del Algarve.
• A poca distancia a pie del centro de Santa Bárbara de Nexe y sus servicios.
• Buen acceso al aeropuerto internacional de Faro, Loulé, Almancil y Faro.

Una propiedad única para quienes buscan arquitectura contemporánea, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial personalizado en una ubicación privilegiada del Algarve.

Contacta con VAP Real Estate para más información o para concertar una visita.

Referencia VAP: VAP101272